Bản đồ quy hoạch phường yên sở – tổng hợp thông tin mới nhất cho NĐT

Bản đồ quy hoạch phường yên sở từ trước tới nay vẫn luôn là tâm điểm chú ý của các NĐT. Vậy bạn đã có được những thông tin quan trọng nào về khu vực này? Trong bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết nhé!

Tổng quan những thông tin cơ bản về phường Yên Sở

Yên Sở là một trong những phường xã thuộc quận Hoàng Mai – quận ngoại thành Hà Nội. Đại phương này nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hà Nội. Có diện tích đất rộng lớn chỉ đứng sau quận Long Biên với 725,17 ha. 

Ngay sau đây mời các bạn cùng xem tổng hợp những thông tin cơ bản nhất về phường Yên Sở:

Sự hình thành và phát triển

Phường Yên Sở là tên gọi được ghép từ tên của hai làng Yên Duyên và Sở Thượng. Hai làng này trước đây đều thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Trải qua lịch sử hình thành và phát triển lâu đời. Đến năm 2004 khu vực này cùng với 5 phường của quận Hai Bà Trưng đã được tách ra. Từ đó thành lập nên quận Hoàng Mai như ngày nay theo nghị định số 132/2003/NĐ-CP của Chính phủ

Địa bàn phường Yên Sở hiện có nhiều tuyến giao thông lớn chạy qua.  Do đi việc di chuyển đi lại tại khu vực này cực kỳ thuận tiện và dễ dàng…Tuy nhiên đặc trưng của giao thông tại đây là có nhiều phương tiện giao thông liên tỉnh đi lại. Do đó cũng hay xảy ra tình trạng tắc đường, kẹt xe vào những ngày lễ tết, cao điểm.  

Địa giới hành chính

Nhìn từ bản đồ có thể thấy, phường Yên Sở giáp với nhiều khu vực lớn của thủ đô Hà Nội. Đó là: 

• Đường Trần Phú và huyện Gia Lâm ở phía Đông
• Tiếp giáp với phường Hoàng Liệt ở phía Tây
• Tiếp giáp với huyện Thanh Trì ở phía Nam
• Giáp phường Thịnh Liệt, phường Lĩnh Nam ở phía Bắc

Từ phân tích này có thể thấy phường Yên Sở đang sở hữu vị trí cực kỳ quan trọng. Là nơi tập trung rất nhiều các tuyến giao thông lớn kết nối tới trung tâm Hà Nội. Cũng như các quận huyện và các địa phương khác xung quanh thành phố. Có thể kể tới như đường vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Không những thế địa bàn phường còn có nhiều con sông lớn chảy qua. Tiêu biểu là sông Hồng, sông Kim Ngưu, sông Tô Lịch…Tạo thành một hệ sinh thái cực kỳ đa dạng và trong lành. Tuy nhiên điều này lại khiến cho địa phương nằm trong vùng trũng của thành phố. Do đó việc phòng chống ngập úng luôn được lên kế hoạch và quan tâm sát sao cụ thể

Một số loại bản đồ Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai hiện nay

Bản đồ Phường Yên Sở thuộc địa phận Quận Hoàng Mai được xây dựng phục vụ công tác quy hoạch. Cũng như là cơ sở pháp lý để nhà nước phân chia và lên kế hoạch sử dụng các loại đất. Theo đó mỗi khu đất khác nhau sẽ có một giá trị và cách thức khai thác khác nhau. Chính điều này cũng khiến cho các loại bản đồ phường Yên Sở cũng rất đa dạng. 

Tuy nhiên ở nội dung dưới đây, cùng tìm hiểu ba loại bản đồ điền hình sau đây:

Bản đồ quy hoạch phường Yên Sở tỷ lệ 1/500

Theo quy định thì đây là loại bản đồ quy hoạch cụ thể và chi tiết nhất. Tại đây tất cả các công trình được xây dựng hoặc có kế hoạch xây dựng đều được đề cập. Bao gồm từ hạ tầng kỹ thuật hạ tầng thiết kế cho tới ranh giới.

Xét về phương diện pháp lý, bản đồ tỷ lệ 1/500 là cơ sở để phê duyệt các dự án đầu tư. Việc lập bản đồ 1/500 sẽ do CĐT dự án thực hiện và tính chi phí trong chi phí dự án. 

Bản đồ quy hoạch phường Yên Sở tỷ lệ 1/2000

Bản đồ quy hoạch phường Yên Sở tỷ lệ 1/2000 còn được gọi là các bản đồ phân khu. Với chức năng chính là phân chia và xác định kết cấu hạ tầng, kế hoạch sử dụng đất. Từ đó cụ thể hóa các nội dung được đề cập trong quy hoạch chung của đô thị. Nội dung của bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 bao gồm:

• Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất của các khu vực nằm trong quy hoạch
• Thông tin về dân số dự kiến, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
• Xác định rõ ràng chức năng sử dụng của từng lô đất cho từng khu vực. 
• Xác định rõ ràng vị trí xây dựng của công trình kỹ thuật cũng như ranh giới trên đất.
• Được sử dụng như một bằng chứng pháp lý khi có tranh chấp kiện cáo

Bản đồ quy hoạch phường Yên Sở tỷ lệ 1/5000

Bản đồ tỷ lệ 1/5000 thường được sử dụng để định hướng các dự án giao thông, phân chia mốc giới, địa giới. Chủ yếu tại các khu vực đất đai được sử dụng để xây dựng hạ tầng. Chẳng hạn như trường học, bệnh viện, khu dân cư, khu cảnh quan cây xanh, mặt nước

Đây là dạng bản đồ tổng quan dùng để xác định các mục tiêu phát triển của địa phương. Từ đó kêu gọi đầu tư và lên kế hoạch cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân…

Bản đồ quy hoạch phường yên sở về các tuyến đường mới

Địa bàn phường Yên Sở trong thời gian tới tiếp tục được xây dựng phát triển nhiều tuyến đường mới. Với mục tiêu hoàn thiện và đồng bộ hơn nữa giao thông hạ tầng của địa phương. Từ đó tạo tiền đề cho giao thương và kết nối giữa địa phương và các khu vực lân cận. 

Thông tin về các tuyến đường mới có kế hoạch xây dựng được trình bày ngay sau đây: 

Mở rộng tuyến đường Tam Trinh

Mở rộng tuyến đường Tam Trinh là một trong những nội dung hoạch mới nhất tại phường Yên Sở. Trên thực tế dự án này đã được triển khai và thi công được một đoạn trên địa bàn. Tuy nhiên hiện tại đang bị tạm dừng thi công trong nhiều tháng.

Theo thông tin chi tiết, đường Tam Trinh đoạn mở rộng  này có tổng chiều dài 1,7km. Được bắt đầu tại đường Vành đai 3 và kết thúc tại ngõ 885 Tam Trinh. 

Tuyến Tam Trinh nối tới Nguyễn Khoái

Đường này theo quy hoạch sẽ nối dài cắt qua tuyến đường vành đai 3 đến đường Nguyễn Khoái. Với tổng chiều dài xây dựng vào khoảng 630m.

Nhìn từ bản đồ thiết kế, điểm đầu của tuyến đường là ở nút giao Tam Trinh – Vành đai 3. Còn điểm cuối nằm tại đường Nguyễn Khoái đoạn gần với xí nghiệp dịch vụ Cấp Thoát nước.

Tuyến nối từ cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đến Vành đai 3

Tuyến đường nối từ cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đến Vành đai 3 có chiều dài quy hoạch là 950m. Có điểm đầu tại trạm bơm Yên Sở và điểm cuối tại đường Vành đai 3 đoạn qua Yên Duyên.

Đường nối từ trạm bơm Yên Sở đến đường Tam Trinh 

Đường nối từ trạm bơm Yên Sở đến đường Tam Trinh theo quy hoạch sẽ có chiều dài 1,75km. Bắt đầu tại kênh dẫn nước của trạm bơm Yên Sở và cắt qua đường Vành đai 3. Nhìn từ bản đồ có thể thấy đường này nằm ở bên hông của khu quy hoạch bến xe Yên Sở. sau đó kết thúc ở đường Tam Trinh ngay đoạn đối diện ngõ 975 Tam Trinh.

Ảnh hưởng của Bản đồ quy hoạch phường yên sở tới BĐS

Sau khi nội dung quy hoạch của bản đồ phường Yên Sở được công khai. Có rất nhiều các dự án đã được đầu tư và triển khai xây dựng. Trong đó chủ yếu là các dự án bất động sản nhà ở. Với đa dạng các sản phẩm để khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn. Chúng tôi có thể liệt kê tiêu biểu ra một số sản phẩm như:

• Nhà ở chung cư cao cấp
• Nhà phố thương mại
• Văn phòng cho thuê
• Trung tâm thương mại, giải trí
• Biệt thự, liền kề
• Đất phân lô

Bên cạnh đó khu vực còn nhiều khu căn hộ được tu bổ xây dựng bổ sung mở rộng. Chủ yếu nằm trên các tuyến Yên Sở, Tam Trinh,…Theo đánh giá đa phần các căn hộ nằm ở mặt đường chính sẽ được dùng làm địa điểm kinh doanh buôn bán.

Có thể thấy bản đồ quy hoạch phường Yên Sở là căn cứ pháp lý giúp thu hút nhà đầu tư. Cũng như góp phần thay đổi diện mạo chung của toàn khu vực. Đồng thời kích thích lượng mua sắm bất động sản và khiến thị trường này trở nên sôi động. Bằng chứng là trong thời gian trở lại đây, nhà đất Yên Sở liên tục đón sóng đầu tư. Cũng như giá trị bất động sản liên tục được tăng cao không hề kém các khu vực nội đô. 

Liệt kê một số các dự án bất động sản nổi bật tại Yên Sở

Địa bàn phường Yên Sở sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý. Hơn nữa khu vực này hiện nay đang được UBND thành phố và Nhà nước chú trọng đầu tư. Chính vì vậy mà việc nhiều dự án lớn được triển khai tại đây cũng là điều dễ hiểu. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi điểm qua một số dự án bất động sản nổi bật nhất nhé:

• Dự án xây dựng chung cư Gelexia Riverside địa chỉ số 885 đường Tam Trinh, phường Yên Sở, Hoàng Mai 
• Dự án xây dựng Chung cư @Home địa chỉ số 987 Đường Tam Trinh, phường Yên Sở, Hoàng Mai
• Dự án xây dựng Chung cư Central Residence địa chỉ Km1.4 đường Pháp Vân. Thuộc tổ hợp khu đô thị Gamuda city, quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội 
• Dự án xây dựng Chung Cư The Dandelion Residence đường Pháp Vân, phường Yên Sở, Hoàng Mai
• Dự án xây dựng khu căn hộ Central Residence Gamuda Z5 bao gồm cả TTTM. Tọa lạc tại Km 1.5, phường Yên Sở, Hoàng Mai.
• Dự án xây dựng khu đô thị Yên Duyên thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội

Lời kết

Vừa rồi là tất cả những thông tin chính về Bản đồ quy hoạch phường yên sở quận Hoàng Mai. Cần hỗ trợ thêm về các dự án bất động sản mới được triển khai tại khu vực này. Vui lòng nhấc máy và liên hệ ngay tới hotline của chúng tôi nhé