Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chia thành mấy loại chính?

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đang là một hình thức đầu tư mới. Hứa hẹn đem lại rất nhiều tiềm năng cũng như thách thức cho nhà đầu tư. Bạn cũng đang có hứng thú với loại hình bất động sản độc đáo này. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay qua bài viết bên dưới đây nhé!

Hiểu như thế nào là bất động sản nghỉ dưỡng?

Bất động sản nghỉ dưỡng còn được biết đến với tên gọi tiếng anh đầy đủ là Resort Real Estate. Thực chất đây là loại hình sản phẩm kết hợp giữa mô hình lưu trú và mô hình nghỉ dưỡng. Chính vì vậy chúng thường được xây dựng thành các khu nghỉ dưỡng tại những nơi đang phát triển du lịch. 

Mặc dù là một trong những khái niệm khá mới đối với các nhà đầu tư tại nước ta. Tuy nhiên trong những năm trở lại đây bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng được biết tới nhiều. Với những sản phẩm chủ đạo là căn hộ condotel, căn hộ dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng,…

Theo đó các nhà đầu tư bất động sản khi đầu tư sản phẩm này thường hướng tới hai phương án. Đó là mua để sử dụng (tức mua để làm nơi nghỉ dưỡng) và mua để kinh doanh. Trong trường hợp kinh doanh có thể tự quản lý và vận hành. Hoặc mua sở hữu sau đó cho chính chủ đầu tư thuê lại làm khu nghỉ dưỡng. Đánh giá cho thấy đa phần nhà đầu tư Việt Nam thường nghiêng về phương án 2. Bởi vì họ sẽ không phải tốn nhiều tiền bạc và công sức cho việc duy trì và quản lý tài sản. Đồng thời vẫn có thể nhận được một phần lợi nhuận từ việc cho thuê lại để kinh doanh.

Thông tin cụ thể là về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Sau khi biết được khái niệm cơ bản về bất động sản nghỉ dưỡng. Việc tiếp theo của chúng ta là cần biết loại hình này bao gồm những dòng sản phẩm nào. Như vậy mới có thể nắm được chi tiết và có phương án lựa chọn đầu tư.

Nội dung chi tiết về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được chúng tôi trình bày bên dưới đây:

Biệt thự ven biển

Nước ta là quốc gia có đường bờ biển dài và có tiềm năng rất lớn về du lịch biển. Đó cũng là một trong những yếu tố khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự ven biển được ra đời. Theo đánh giá đây là loại hình sản phẩm cao cấp nhất và đặc trưng nhất. Đặc điểm của các căn biệt thự biển là thường nằm ở những vị trí đắc địa. Có thiết kế cực kỳ sang trọng và hiện đại cũng như mang tới tiềm năng sinh lời lớn. Hiện nhà đầu tư biệt thự ven biển có thể kết hợp chúng với nhiều mô hình kinh doanh khác. Qua đó nhận về những nguồn thu nhập vô cùng lớn mỗi năm

Bên cạnh đặc điểm này biệt thự ven biển còn được xem là một trong những tài sản đắt giá bậc nhất. Bởi tại đây có đầy đủ các tiện ích hiện đại và chất lượng. Đáp ứng được mọi nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của giới thượng lưu.

Biệt thự trên núi

Loại hình biệt thự núi còn được gọi là loại hình biệt thự biệt lập. Với khả năng mang đến sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho chủ nhân sở hữu. Đặc điểm của chúng là thường được xây dựng trên các sườn núi, sườn đồi với tầm nhìn cực đẹp. Đồng thời chung được quy hoạch thiết kế và xây dựng rất bài bản, khoa học và chắc chắn. Khi đến đây chắc chắn du khách sẽ tìm lại được cảm giác bình yên. Cũng như  rũ bỏ được hết âu lo, muộn phiền nơi phố thị.

Biệt thự sông hồ

Khác hẳn với sản phẩm biệt thự đồi nút, biệt thự sông hồ được xây dựng tại các khu sinh thái. Được trang bị đầy đủ những đặc quyền dành riêng cho đối tượng khách hàng thượng lưu. Về đặc điểm nhận diện, loại hình này có phong cách thiết kế khá hiện đại và bắt mắt. Tuy nhiên vẫn rất hài hòa với thiên nhiên và lấy thiên nhiên làm chủ đạo.

Condotel

Condotel là sản phẩm căn hộ kết hợp với khách sạn. Được viết tắt bởi hai từ tiếng anh Condo và Hotel. Đánh giá cho thấy đây là dòng sản phẩm được quản lý vận hành tương tự như một khách. Ở đây cũng sẽ bao gồm lễ tân, nhân viên buồng phòng và được cho thuê ngắn hạn. 

Điểm khác biệt cơ bản giữa condotel và khách sạn đó là condotel được mở bán như các căn hộ. Nghĩa là nếu muốn khách hàng có thể mua riêng cho mình một hoặc nhiều căn condotel để sử dụng. Từ đó có thể dùng làm nơi ở hoặc có thể cho thuê để thu lời.

Mini Hotel

Minihotel chắc hẳn không phải là tên gọi quá xa lạ với nhiều người. Thực chất đây là những khách sạn thu nhỏ. Được quy hoạch thuộc các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. 

Đối với nhiều khách hàng và nhà đầu tư đây là sản phẩm khá vừa túi tiền. Cũng như là một kênh đầu tư vô cùng tiềm năng, giá trị và khá an nhàn. Bởi các nhà đầu tư chỉ cần rót vốn là có thể ủy quyền cho đơn vị khác quản lý vận hành

Shoptel

Shoptel cũng được xem là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khá tiêu biểu. Nó là sự kết hợp của nhà phố shophouse và mô hình khách sạn hotel. So với shophouse sản phẩm này mang tới tiềm năng sinh lời cao hơn nhiều. Tuy nhiên số lượng được xây dựng tại các dự án thường khá ít. 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và những lợi ích hấp dẫn

Mỗi một loại hình bất động sản đều mang trong mình những đặc điểm, giá trị khác nhau. Vậy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có được những lợi ích hấp dẫn nào? Thông tin dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết được ngay thắc mắc này, cùng xem nhé:

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bền vững

Như đã đề cập ở phần đầu bài viết, Việt Nam là quốc gia có rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp. Chẳng hạn như Đảo Phú Quốc, Vịnh Vân Phong, vịnh Hạ Long, Vịnh Lăng Cô. Chưa kể đến hoàng loạt các bãi biển dài thường xuyên lọt top bãi biển đẹp trên thế giới. 

Thống kê hàng năm cho thấy ngành du lịch nước ta đón tới hàng triệu lượt khách trong và ngoài. Đây sẽ là cơ hội cực kỳ tốt để bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục cho thấy giá trị của mình. Theo đó dòng sản phẩm này vẫn sẽ là một kênh đầu tư an toàn với cơ hội sinh lời cao. Được cam kết rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín và nổi tiếng trên thế giới. Có thể nói hiếm có sự lựa chọn nào hoàn hảo hơn dòng sản phẩm này 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khá an nhàn

Hiếm có loại hình đầu tư nào lại giúp NĐT nhàn rỗi mà vẫn nhiều lợi nhuận như sp này. Lý do là bởi với hình thức này, NĐT không cần phải quan tâm đến việc vận hành quản lý. CĐT dự án sẽ chủ động xây dựng các kế hoạch kinh doanh và khai thác sản phẩm hiệu quả. Điều này cũng sẽ giúp cho các nhà đầu tư giảm được gánh nặng chi phí ban đầu. Đồng thời thu lại được lợi nhuận ổn định theo đúng như cam kết thỏa thuận với chủ đầu tư

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Bất cứ một loại hình đầu tư nào cũng có thể mang lại rủi ro. Dù nó có được đảm bảo cam kết đến đâu đi chăng nữa. Đó cũng chính là lý do mà khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng. Mong rằng những lưu ý sau sẽ giúp bạn có được kế hoạch đầu tư chuẩn xác hiệu quả hơn

Đánh giá được tổng quan vị trí xây dựng

Khu vực xây dựng các bất động sản nghỉ dưỡng thường là những nơi có giao thông hoàn thiện. Mục đích là giúp cho khách du lịch và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển đi lại. Yếu tố này tuy chỉ là khách quan nhưng lại mang tới hiệu quả rất lớn trong kinh doanh. 

Tổng quan cho thấy đa phần các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở nước ta được quy hoạch ở vùng ven biển. Hoặc ở một số vị trí trung tâm của các vùng du lịch được xác định. 

Để đáp ứng được nhu cầu du lịch giải trí cũng như đầu tư trong thời gian sắp tới. Khả năng cao bất động nghỉ dưỡng sẽ có xu hướng mở rộng thêm ở các khu vực miền núi. Bởi đây đang là xu hướng nghỉ dưỡng mới của khách du lịch trong vài năm trở lại đây. gần. 

Lưu ý kỹ chất lượng của các dịch vụ tiện ích

Mục đích của bất động sản nghỉ dưỡng là phục vụ cho hoạt động thư giãn, nghỉ ngơi. Từ đó giúp con người giải tỏa và tái tạo được nguồn năng lượng tích cực. Do đó không gian của các khu nghỉ dưỡng cần phải thực sự dễ chịu và thoải mái. Đồng thời các trang thiết bị và tiện ích phải đảm bảo tiện nghi và thuận tiện khi sử dụng.. 

Ở một số các dự án nghỉ dưỡng chất lượng đẳng cấp quốc tế của nước ta. Có rất nhiều các công trình tiện ích cao cấp được triển khai xây dựng. Tiêu biểu có thể kể đến như sân golf, khu shophouse, bể bơi vô cực, khu vui chơi… 

Xác minh rõ ràng vấn đề pháp lý

Pháp lý trong đầu tư bất động sản luôn là vấn đề quan trọng bậc nhất. Có sự ảnh hưởng rất lớn đến quyết định đầu tư hay không đầu tư của khách hàng. Bởi trên thực tế có rất nhiều dự án đang bộc lộ rõ sự bất cập ở phương diện này. Cụ thể hơn đó là rao bán sản phẩm nhưng chưa đảm bảo được tính pháp lý về sổ đỏ. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến công tác quản lý và hoạt động của dự án. Cũng như tạo sức ép và sự khó khăn trong quá trình làm thủ tục mua bán tại địa phương. Do đó nhà đầu tư cần  tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, thật kỹ. Để đảm bảo minh bạch trước khi rót vốn đầu tư.

Cần xem chi tiết về các bất động sản nghỉ dưỡng tiêu biểu. Liên hệ cho chúng tôi ngay nhé