Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản

Bỏ túi những bí quyết đầu tư shophouse thành công trong năm 2022

Posted on by admin

Thời gian gần đây mô hình nhà phố thương mại – shophouse đang nổi lên như một xu hướng mới mẻ. Vì vậy việc tìm hiểu các bí kíp đầu tư sản phẩm được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hôm nay cùng xem những bí quyết đầu tư shophouse thành công trong năm 2022 sau đây nhé!

Sản phẩm shophouse ở các dự án đầu tư là gì?

Shophouse là tên gọi tiếng Anh của sản phẩm nhà phố thương mại hoặc căn hộ kinh doanh. Đây là một trong những kiến trúc nhà ở rất phổ biến tại các quốc gia Đông Nam Á. Thông thường các shophouse sẽ được thiết kế từ 2-3 tần tùy diện tích. Trong đó bố trí tầng dưới cùng dùng để kinh doanh, buôn bán.

Cũng giống như các sản phẩm nhà ở khác, shophouse cũng có xu hướng tăng theo giá thị trường. Vì vậy việc kiếm lời từ sản phẩm này ngày càng được nhiều nhà đầu tư chú ý. 

Sản phẩm shophouse ở các dự án đầu tư là gì?
Sản phẩm shophouse ở các dự án đầu tư là gì?

Trên thực tế Shophouse được chia thành mấy loại

Trên thực tế Shophouse được chia thành hai loại với hai đặc điểm cơ bản sau:

  • Shophouse khối đế tức là các căn ở tầng dưới cùng của các khu chung cư cao tầng. Đây là loại hình đầu tư khá đắt khách trong năm 2022 ở Việt Nam. Thường chúng sẽ có từ 1 – 2 tầng với hạn sử dụng là 50 năm
  • Shophouse thấp tầng liền kề được xây dựng theo quy hoạch ngay ở các tuyến phố hoặc TTTM. Thoạt nhìn thì chúng có vẻ khá giống các sản phẩm biệt thự. Tuy nhiên sản phẩm này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là điểm khác biệt có giá trị nhất so với các shophouse khối đế. 
Trên thực tế Shophouse được chia thành mấy loại
Trên thực tế Shophouse được chia thành mấy loại

Đặc điểm nói chung của sản phẩm shophouse là gì?

Mỗi sản phẩm được xây dựng đều mang những đặc điểm riêng và shophouse cũng vậy. Theo đó sản phẩm này sẽ mang các đặc điểm như: 

Đặc điểm tại vị trí xây dựng shophouse

Hầu hết các căn shophouse trong dự án đều được xây dựng ở những nơi có dân cư đông đúc. Cùng với đó là gần các tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực trung tâm thành phố. Bên cạnh đó các shophouse cũng được triển khai tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng. Với mục đích gia tăng hiệu quả đầu tư và bán hàng, kinh doanh

Shophouse chỉ chiếm 2% đến 3% dự án

Đây là thống kê chung từ các dự án xây dựng tại nước ta từ trước đến nay. Đây chỉ là phân khúc tầm trung được chủ đầu tư mong muốn tung ra thị trường. Tuy nhiên với một số dự án đặc thù thì các shophouse sẽ chiếm tới 5% dự án

Shophouse có kiến trúc đẹp và tinh tế

Shophouse có kiến trúc đẹp và tinh tế vừa phù hợp với sinh hoạt vừa thích hợp để kinh doanh. Vì vậy chúng đều có thiết kế hiện đại, thông minh và được trang bị đầy đủ nội thất. Đáp ứng được hai công năng cùng một lúc để nâng cao giá trị cho người sở hữu.

Shophouse có kiến trúc đẹp và tinh tế
Shophouse có kiến trúc đẹp và tinh tế

Bỏ túi những Bí quyết đầu tư shophouse thành công

Bạn đang muốn đầu tư vào dòng sản phẩm này nhưng còn nhiều đắn đo. Sau đây sẽ là những “Bật mí” về kinh nghiệm đầu tư shophouse 2022 thành công cho bạn: 

Bí quyết Phân tích khả năng thanh khoản

Như đã đề cập shophouse là sản phẩm nổi trội với tính năng buôn bán, kinh doanh. Vì thế để đầu tư có hiệu quả thì phải nắm được tính thanh khoản của sản phẩm. Theo đó vị trí của các căn shophouse là yếu tố quan trọng nhất.

Theo đó chúng ta nên đầu tư vào một căn shophouse có mặt tiền đẹp, gần các trục đường lớn. Lợi thế về giao thông cùng dân đông đúc sẽ mang đến tính thanh khoản cao hơn hẳn. Đây cũng chính là lý do tại sao mức giá các căn shophouse lại có sự sai khác nhau.

Bí quyết đánh giá được tiềm năng kinh doanh

Ngoài vị trí đắc địa các tư nhà đầu tư cũng cần chú trọng vào tiềm năng kinh doanh. Điều này được thể hiện qua việc chọn lựa các loại hình, sản phẩm dịch vụ phù hợp nhu cầu. Để có được điều này chúng ta cần quan tâm vào nhu cầu của cư dân xung quanh. Đồng thời biết lựa chọn sản phẩm phục vụ cụ thể cho từng phân khúc khách hàng. Như vậy mới đảm bảo tính cạnh tranh cũng như đem lại tiềm năng kinh doanh cao.  

Để đánh giá được tiềm năng kinh doanh bạn phải dựa vào mật độ dân cư để tính toán. sau đó đi đến quyết định cuối cùng là lựa chọn quy mô, mô hình kinh doanh.

Cân nhắc kỹ về yếu tố vốn đầu tư

Thông thường các căn shophouse sẽ có mức giá cao hơn so với các căn hộ bình thường. Theo tính toán mức giá sẽ cao hơn ít nhất khoảng từ 20% trở lên tùy trường hợp. Do vậy trước khi quyết định đầu tư bạn cần có tính toán cẩn thận về khả năng sinh lời.

Chọn các shophouse tư các dự án uy tín, thương hiệu

Uy tín và danh tiếng của CĐT là yếu tố làm nên giá trị của các sản phẩm bất động sản. Vì vậy khi chọn mua đầu tư shophouse bạn nên chọn những cái tên có thương hiệu.  Tiêu biểu như Vinhomes, FLC,…từ đó đảm bảo được chất lượng và sự minh bạch khi mua bán.

Bỏ túi những Bí quyết đầu tư shophouse thành công
Bỏ túi những Bí quyết đầu tư shophouse thành công

Bài viết bỏ túi những bí quyết đầu tư shophouse thành công trong năm 2022 xin kết thúc. Cảm ơn và chúc bạn một ngày làm việc, đầu tư hiệu quả.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Trả lời