Cách chọn thời gian mua nhà giúp bạn mua được nhà đẹp như ý

Theo quan niệm của người Việt mua nhà được xem là một trong ba việc quan trọng nhất của đời người. Hơn nữa nhà ở là loại hình bất động sản có giá trị lớn, cần phải cân nhắc xem xét kỹ lưỡng. Vậy thời điểm nào thì thích hợp để mua nhà và nhận được giá tốt? Cùng xem ngay bài viết bên dưới để biết cách chọn thời gian mua nhà như ý nhé!

Cách chọn thời gian mua nhà hợp lý và tiết kiệm nhất

Mua nhà được xem là một trong những quyết định tài chính cực kỳ quan trọng. Thậm chí có thể nói là lớn nhất của nhiều người. Trên thực tế việc làm này cũng rất ít khi xảy ra nên nó cực kỳ trọng đại, cần nhiều thời gian tham khảo. Bạn đang có ý định mua nhà nhưng chưa biết nên chọn mua ở thời điểm nào cho phù hợp. Cùng xem ngay cách chọn thời gian mua nhà hợp lý và tiết kiệm phía bên dưới đây:

Chọn thời điểm mua nhà vào cuối năm

Theo kinh nghiệm được đúc kết từ rất nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư bất động sản. Cuối năm được xem là thời điểm thị trường nhà đất sôi động và nhộn nhịp nhất. Tại hầu hết các khu vực nhất là các thành phố lớn, việc mua bán nhà liên tục được diễn ra. Hơn nữa nhiều chủ đầu tư dự án sẽ tung ra các sản phẩm nhà ở còn tồn lại. Cũng như chạy đua KPI nên thường xuyên có nhiều chính sách ưu đãi, bán hàng hấp dẫn. 

Trên thực tế ở thời điểm cuối năm lượng cung sẽ lớn hơn lượng cầu. Do đó không khó để khách hàng có thể lựa chọn được một căn nhà ưng ý. Với giá thành cực kỳ cạnh tranh cùng với rất nhiều khuyến mãi hậu mãi giá trị ấn tượng.

Khảo sát của các chuyên gia cho thấy người Việt có xu hướng chi tiêu mạnh tay vào cuối năm. Cũng như thường lựa chọn lúc này để tìm nơi ở mới, đón một cái tết an lành trọn vẹn. Chính vì vậy mà dù cho năm đó kinh tế và thị trường có khó khăn đi bao nhiêu đi nữa.  Đó vẫn là thời điểm vàng để chúng ta có thể tìm kiếm và lên kế hoạch mua nhà

Chọn mua nhà tháng 7 và tháng 3 âm lịch

Theo quan niệm xa xưa đây là hai tháng đại kỵ kiêng làm những việc lớn. Ví dụ như xây dựng, mua bán nhà cửa. Bởi lẽ tháng 3 và tháng 7 âm lịch là tháng thanh minh và tháng cô hồn. Ông cha ta thường nói những tháng này âm khí sẽ rất thịnh. Vì vậy làm công việc gì cũng cần thận trọng và cân nhắc để tránh gặp phải rắc rối. 

Do ảnh hưởng bởi quan niệm này nên tâm lý người mua BĐS trên thị trường cũng sẽ thay đổi. Gây nên tình trạng nguồn cung nhà đất nhiều nhưng lượng người mua lại ít. Gián tiếp khiến cho giá nhà đất của hai tháng này luôn thấp hơn những tháng còn lại. 

Để kích cầu và đảm bảo doanh thu cũng như lợi nhuận từ dự án. Chủ đầu tư sẽ liên tục tung ra các ưu đãi, giảm giá, bán cắt lỗ ở thời điểm này. Thông thường sẽ có chương trình tặng thưởng voucher, tặng vàng, tặng ô tô, giảm giá 5-10% giá căn hộ,…Có thể nói đây chính là cơ hội cho khách hàng cũng như các NĐT. Họ hoàn toàn có thể mua được sản phẩm chất lượng với giá rẻ hơn so với những thời điểm khác. Cũng như có thể bán lại tiếp sau đó để thu về lợi nhuận. 

Với đối tượng là khách hàng đang cần nơi ở mới và không quá dư dả về tài chính. Đây chính là thời điểm tốt không nên bỏ lỡ cơ 

Chọn thời điểm mua nhà vào mùa mưa

Bên cạnh những tháng cuối năm hay những tháng âm lịch là thời điểm tốt để mua nhà. Nhiều nhà đầu tư còn rất chăm chỉ tìm kiếm và mua nhà vào các tháng mùa mưa. Bởi vì đây là thời điểm mưa bão nhiều, khá bất lợi về mặt thời tiết. Tâm lý khách hàng sẽ ngại đi xem nhà cũng như có kế hoạch chuyển dọn về nơi ở mới. Ngoài ra nhiều quan điểm cũng cho rằng mua nhà vào mùa mưa sẽ không được may mắn. Do đó giá bán nhà đất sẽ có chiều hướng giảm xuống, thích hợp để mua sở hữu. Việc đàm phán thương lượng cũng sẽ dễ dàng hơn và nhận về được nhiều ưu đãi hơn.

Đối với những khách hàng/nhà đầu tư quan tâm đến chất lượng công trình. Đây cũng là thời điểm rất tốt để đánh giá chất lượng ngôi nhà. Cũng như hạ tầng giao thông, đô thị xung quanh khu vực nhà ở. Điều này sẽ giúp cho người mua có thể định giá đúng được sản phẩm. Cũng như cân nhắc và có quyết định chính xác hơn về việc có nên mua hay không.

Nếu chọn mua nhà ở trong mùa mưa, hãy lưu ý các vấn đề sau nhé: 

• Chất lượng móng, tường, mái có đảm bảo bền vững và chống chọi tốt với thời tiết mưa gió không?
• Khu vực dân cư đường xá xung quanh ngôi nhà có gặp phải tình trạng ngập lụt không?

Thời điểm thị trường bắt đầu hồi phục

Trong lĩnh vực bất động sản, thị trường giao dịch sẽ diễn ra với chu kỳ gồm 4 giai đoạn. Đó là phục hồi, sốt giá, hạ nhiệt và đóng băng. Theo đó các giai đoạn này sẽ luân phiên nhau trở thành các trạng thái điều phối nhu cầu tiêu dùng. Vì vậy nếu muốn sở hữu được những sản phẩm đúng ý và vừa với túi tiền. Nhà đầu tư cũng như khách hàng phải nắm được xu hướng giao dịch hiện tại của thị trường. 

Trong 4 giai đoạn kể trên, khách hàng nên mua nhà tại thời điểm thị trường bắt đầu hồi phục. Khoảng thời gian này kinh tế đã bắt đầu có nhiều chuyển biến tích cực, không còn đóng băng trì trệ. Đấy sẽ là thời điểm các bất động sản còn tồn lại được giải phóng tối đa. Cũng như các dự án nhà đất mới được hoàn thiện xong chính thức mở bán. Lúc này giá cả sẽ bắt đầu nhích dần do lượng tiêu thụ bắt đầu tăng cao. Vì vậy nếu muốn sở hữu nhà ở hoặc đầu tư thì nên chớp ngay thời cơ này nhé.

Thời điểm 2022 nên mua loại hình nhà ở nào là tốt nhất?

Chắc hẳn có nhiều người đang thắc mắc, trong năm nay nên mua loại hình bất động sản nào? Theo phân tích của các chuyên gia đầu tư tài chính năm 2022 là thời điểm để BĐS hồi phục. Sau khi vừa trải qua sự trì trệ bởi đại dịch Covid kể từ cuối năm 2019. Theo đó loại hình bất động sản đáng để mua sở hữu nhất đó là nhà chung cư. 

Đánh giá cho thấy trong năm nay giá chung cư thường rẻ hơn nhiều so với các năm trước. Cũng như luôn luôn rẻ hơn so với giá nhà đất tại cùng khu vực và thời điểm. Ngoài ra các chương trình ưu đãi mua nhà trả góp, tặng thưởng, chiết khấu cũng được diễn ra. Khách hàng có lợi thế về chi trả tiền mặt sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ các chương trình này. Thêm vào đó, theo khảo sát tại những khu vực đông đúc như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Chung cư cũng chính là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình và nhà đầu tư. Với đặc thù là có ngân sách tài chính bị giới hạn. 

Trường hợp muốn mua sản phẩm nhà mặt đất nhưng không có đủ điều kiện để mua trong nội thành. Có thể cân nhắc lựa chọn các bất động sản ở vùng ven ngoại ô thành phố. Tuy nhiên trong thời điểm hiện tại, các bất động sản này cũng tăng giá khá nhanh. Thống kê trong 10 năm trở lại đây, các BĐS này đã tăng khoảng 3 lần giá trị

Cách chọn mua nhà đảm bảo an tâm và vừa ý 

Tâm lý chung của người mua nhà là ai cũng muốn tìm được nhà tốt giá rẻ. Tuy nhiên đứng trước sự biến động không ngừng của giá nhà đất như hiện nay. Việc chọn mua nhà đáp ứng được cả hai tiêu chí này không hề dễ. Ngay sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn có được những bí kíp chọn nhà vừa ý nhất. Thông qua phần nội dung được tổng hợp sau đây:

Tìm nhà tại các địa chỉ uy tín. 

Với sự bùng nổ của mạng lưới internet cũng như marketing online như hiện nay. Việc tìm mua nhà đất theo yêu cầu không hề khó. Thế nhưng không phải trang thông tin nào cũng là uy tín và đảm bảo chất lượng. Để chắc ăn người mua có thể tham khảo thông tin của người thân bạn bè. Hoặc những đơn vị tổ chức cá nhân làm nghề môi giới lâu năm có thương hiệu.

Trường hợp cần mua nhà đầu tư có thể xem thông tin trên các diễn đàn BĐS lớn. Với công cụ tìm kiếm, lựa chọn và lọc thông tin cực kỳ nhanh chóng chuyên nghiệp. Sẽ giúp người mua tiếp cận đến các sản phẩm phù hợp tốt hơn

Tìm hiểu về thông tin kỹ càng

Biến động giá cả thị trường nhà đất luôn là vấn đề thách thức của người mua nhà. Bởi chúng thay đổi không ngừng và rất khó để nắm bắt được quy luật. Do đó nếu muốn tìm mua được nhà tốt cần phải tham khảo thật kỹ thông tin. Bạn muốn mua dòng sản phẩm nhà ở nào thì phải tìm hiểu giá cụ thể của loại hình đó. Từ đó có thể đưa ra được những sự lựa chọn phù hợp với ngân sách tài chính.

Quá trình rà soát thông tin của các dự án có sản phẩm nhà ở mà mình muốn mua. Hãy kết hợp thông tin của nhiều nguồn khác nhau cũng như của nhiều dự án. Qua đó có thể đưa ra được các nhận định và so sánh chính xác nhất

Hoạch định sẵn chi phí mua nhà

Đây là lưu ý cuối cùng đóng vai trò quyết định đến sản phẩm nhà đất muốn mua. Cần phải có kế hoạch về tài chính và các chi phí bỏ ra để sở hữu được căn nhà. Ví dụ như phí chuyển nhượng, phí cải tạo nâng cấp, phí thuê môi giới, thẩm định,…Đương nhiên các khoản phí này cũng ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà.

Mong rằng những cách chọn thời gian mua nhà trên sẽ giúp các bạn tìm được nhà phù hợp. Từ đó có thể tiết kiệm được một khoản tiền kha khá cho các dự định tiếp theo