Tin Tức Bất Động Sản
Chia sẻ một số dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội
Nhà ở xã hội là gì? Những thông tin có liên quan đến dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội. Đây cũng là những câu hỏi đã nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân. Nhiều người luôn mong muốn tìm mua một căn nhà ở dạng xã hội. Tuy nhiên họ lại không biết những thông tin có liên quan. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ thông tin cho quý bạn đọc được biết.
Khái niệm về nhà ở xã hội là gì? Một số thông tin chung về nhà ở xã hội
Bạn đọc có thể tham khảo và tìm hiểu những thông tin chi tiết về nhà ở xã hội. Ngay dưới nội dung bài viết của chúng tôi phần nhận định, phân tích sau:
Nhà ở xã hội được khái niệm là gì?
Nhà ở xã hội là gì? Đây cũng chính là một câu hỏi đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Nhà ở xã hội là một thuật ngữ trong xã hội, có sự khác nhau giữa các quốc gia.
Tại đất nước Việt Nam chúng ta, hiểu theo một cách cơ bản nhất. Đó chính là loại hình nhà ở thuộc quyền sở hữu và thuộc sự quản lý nhà nước. Mục đích của nhà ở xã hội là cung cấp thêm những căn hộ giá rẻ. Để có thể giải quyết được các nhu cầu về căn hộ xã hội. Đối tượng của nhà ở xã hội hướng đến là các hộ gia đình chính sách. Thuộc vào phạm vi chính sách của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đưa ra.
Những đối tượng nào có quyền lợi mua nhà ở xã hội?
Các đối tượng có quyền lợi mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội cụ thể như sau:
- Các đối tượng, các gia đình thuộc vào biên chế của nhà nước.
- Những người nằm trong diện chính sách có mức thu nhập hằng tháng thấp.
- Những người có tham gia đóng bảo hiểm xã hội, trong đó thời gian đã đóng ít nhất là một năm trở lên.
Những đối tượng được phép thuê nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay là những ai?
Các đối tượng được phép thuê nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay. Cũng được quy định rất cụ thể và rõ ràng tại Luật nhà ở như sau:
- Đối tượng là cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp. Thuộc vào lực lượng vũ trang nhân dân đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Đối tượng là công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
- Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về việc tìm kiếm mua nhà ở.
Điều kiện để được thuê nhà ở xã hội
Để có thể đảm bảo đầy đủ các yêu cầu thuê hoặc mua căn hộ trong dự án xã hội. Thì cả 3 đối tượng trên phải thuộc diện có một số điều kiện sau:
- Những đối tượng chưa có nhà ở sở hữu và chưa thuê hoặc chưa thể mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
- Đối tượng đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Tuy nhiên diện tích bình quân theo đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người. Hoặc nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát không đảm bảo cho sinh hoạt.
- Các đối tượng có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình. Không vượt quá 5 lần so với tổng số tiền thuê căn hộ xã hội phải trả hàng tháng. Tức là đối với các căn hộ có diện tích tối đa là 70m² sàn. Đồng thời cũng không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng đối với các căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m². Được tính theo mức giá cho thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Tìm hiểu thông tin về quy định của dự án nhà ở xã hội
Theo như trong quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay. Thì các dự án nhà ở thuộc loại hình các căn hộ xã hội cần phải đáp ứng đầy đủ theo chi tiết các nội dung sau đây:
- Thứ nhất, nhà ở tại các khu đô thị phải là dạng nhà ở chung cư. Nhà ở tại đô thị sẽ được ở tính vào loại nhà ở đặc biệt phải là nhà ở có 5 – 6 tầng.
- Diện tích của mỗi căn hộ trong tổng thể dự án nhà xã hội này không được vượt quá các diện tích đã quy định. Cụ thể không được vượt quá 70m2 sàn, nếu căn hộ được xây dựng theo quy định cấp, hạng của nhà nước. Thì nó không được vượt quá trên 30m2 một mặt sàn.
- Nhà ở cũng phải đảm bảo tuân thủ và đáp ứng chặt chẽ các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật. Cũng như là hạ tầng xã hội theo quy định của pháp luật đối với các loại hình đô thị hiện nay.
Nhà ở xã hội hiện nay tại Việt Nam có mấy loại
Với những thông tin chúng tôi đã chia sẻ ở trên thì có lẽ bạn đã biết khái niệm về hà ở xã hội là gì? Đối với nhà ở xã hội ở mỗi quốc gia cũng sẽ có sự khác nhau. Nhưng nó khác nhau như thế nào? Thì đây cũng chính là câu hỏi đang nhận được sự quan tâm của nhiều người. Ở đất nước Việt Nam chúng ta hiện nay nhà ở dạng xã hội được chia thành hai dạng chính như sau:
- Loại thứ nhất: Loại hình căn hộ xã hội là các căn hộ chung cư do nhà nước xây dựng và cấp phép
- Thứ hai: Loại hình các căn hộ xã hội do các công ty tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội quản lý. Các dự án này của các công ty tư nhân khi bán lãi sẽ được tính theo các chính sách đặc thù của nhà nước đó quy định. Ví dụ như là một số chính sách về giảm thuế VAT, giảm thuế đất. Ngoài ra còn một số dự án còn được cấp đất hay là được hưởng những ưu đãi khác nhau. Trong trường hợp nếu như đó là các dự án nhà ở thương mại. Thì các chủ đầu tư cũng phải cam kết bán lại 5% căn hộ cho quỹ nhà ở xã hội địa phương.
Thông tin về một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Để có thể hỗ trợ các quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về những Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ngay nội dung bài viết dưới đây chúng tôi xin phép chia sẻ cho quý khách hàng thông tin về 6 dự án nhà ở xã hội. Để cho quý khách hàng đang quân tâm đến sẽ có thêm thông tin chi tiết, cụ thể nhất. Cũng là có thời gian để chuẩn bị về mặt tài chính và hồ sơ, lựa chọn cho mình những căn nhà phù hợp với nhu cầu của quý khách.
Danh sách 6 dự án nhà ở xã hội đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay:
Dự án nhà ở xã hội CT3 – CT4 Kim Chung
- Địa chỉ của dự án: Lô đất CT3 và CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội.
- Tên của chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico)
- Tổng diện tích xây dựng dự án: 36.843 m2
- Mật độ xây dựng dự án: 39%
- Quy mô về sản phẩm của dự án: Gồm 4 tòa nhà cao 9 – 12 tầng các tòa: CT3A – CT3B – CT3C – CT4
- Tổng số căn hộ sản phẩm: 1.528 căn
- Hình thức sở hữu theo pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội Ecohome Cổ Nhuế
- Địa chỉ của dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Tên của chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Bắc 9
- Tổng diện tích xây dựng dự án: 12.321 m2
- Mật độ xây dựng của dự án khoảng: 33%
- Quy mô về sản phẩm của dự án: 5 tòa nhà cao 31 tầng – 35 tầng
- Tổng số sản phẩm căn hộ: 3040
- Diện tích của các căn hộ: 47m2 – 68m2
- Hình thức sở hữu theo pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Dự án tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House
- ĐỊa chỉ của dự án: Lô đất CT02, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
- Tên của chủ đầu tư: Công ty CP Vinaconex 21.
- Tổng diện tích xây dựng dự án: 2.848 m2
- Mật độ xây dựng của dự án: 31%
- Quy mô về sản phẩm của dự án: 1 tòa tháp cao 19 tầng, 1 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng hầm
- Tổng số sản phẩm căn hộ: 180 căn hộ
- Diện tích của các căn hộ: 68 – 75m2
- Hình thức sở hữu pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long
- Địa chỉ của dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội
- Tên của chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long
- Tổng diện tích xây dựng dự án: 14.350m2
- Mật độ xây dựng dự án: 35%
- Quy mô về sản phẩm của dự án: 4 tòa tháp cao 35 tầng, tầng 1 – 6 thiết kế trung tâm thương mại và khu vực để xe thông minh.
- Tổng số căn hộ sản phẩm của dự án: 1496 căn hộ
- Hình thức sở hữu theo pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
- Tên chính thức của dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh
- Địa chỉ của dự án: Thuộc phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
- Tên của chủ đầu tư: Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô
- Tổng diện tích xây dựng dự án: 60.355m2
- Quy mô dân số sinh sống khoảng:4.600 người
- Quy mô xây dựng dự án: 22 tầng, 02 tầng hầm
- Tổng số căn hộ sản phẩm: 1980 căn hộ chung cư và 44 căn liền kề
- Hình thức sở hữu theo pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh
- Tên chính thức của dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh (hay là Rice City Sông Hồng)
- Địa chỉ của dự án: Làng Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
- Tên của chủ đầu tư: Công ty cổ phần Big C Việt Nam
- Tổng diện tích đất khoảng: 60.355m2
- Số lượng căn hộ sản phẩm: 510 căn
- Nội thất bàn giao bao gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đầu chờ.
- Hình thức sở hữu theo pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
Lời kết
Trên đây là thông tin về một số dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại khu vực Hà Nội mà chúng tôi muốn gửi đến cho quý bạn đọc. Cùng với đó chính sách, điều kiện để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Hy vọng đây sẽ là những thông tin bổ ích cho những ai đang có dự định mua căn hộ của dự án nhà ở xã hội.