Tin Tức Bất Động Sản
Khu đô thị mới Mỹ Đình II và những thông tin chi tiết mới nhất
Dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình II được xây dựng tại địa phận quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội. Được xem là một trong những trung tâm mới của Thủ đô trong tương lai. Bạn là nhà đầu tư và đang mong muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án này. Cùng xem ngay những nội dung đề cập dưới đây để có kế hoạch triển khai nhé!
Tổng quan đôi nét về Khu đô thị mới Mỹ Đình II
Khu đô thị Mỹ Đình II là một trong những dự án khu đô thị tiêu biểu của Hà Nội. Thuộc vào khu vực đang có tốc độ đô thị hóa tăng nhanh chóng mặt. Được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới ở phía Tây – Bắc của Thủ đô. Ngay sau đây mời các bạn cùng xem tổng quan đôi nét về dự án này. Trước khi đi sâu vào tìm hiểu chi tiết về vị trí, hạ tầng và tiện ích xây dựng nhé:
Tên dự án: Khu đô thị Mỹ Đình II
Quy mô dự án: 24,6 ha
Quy mô dân số dự kiến: 5.540 người
Tổng diện tích xây dựng sàn nhà: 229.000 m2
Thời gian bắt đầu khởi công: Năm 2002
Thời gian hoàn thiện: Năm 2006
Loại hình sản phẩm cung cấp: Nhà vườn, nhà liền kề, nhà vườn với diện tích khoảng 55.000m2. Nhà chung cư cao tầng với chiều cao 9 đến 15 tầng.
Vị trí xây dựng: Đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty ĐTPT Nhà và Đô thị HUD (nhà thầu KĐT Mỹ Đình I)
Thế mạnh từ đến từ vị trí địa lý của Khu đô thị mới Mỹ Đình II
Khu đô thị Mỹ Đình II nhìn từ bản đồ quy hoạch nằm tại phía Tây – Tây Bắc Thủ đô. Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6km và sát cạnh trung tâm thể dục thể thao Quốc Gia. Có thể nói đây là dự án có vị trí cực kỳ thuận lợi và đóng vai trò quan trọng. Tác động đến bộ mặt khu vực cũng như đời sống của cư dân tại đây
Về phạm vi tiếp giáp, khu đô thị Mỹ Đình II gần kề với:
- Phía Bắc và Đông Bắc của dự án giáp với trại giống của quận Bắc Từ Liêm
- Phía Nam và Tây Nam của dự án tiếp giáp khu liên hợp Thể thao Quốc gia
- Phía Đông và Đông Nam tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu của thôn Phú Mỹ
- Phía Tây và Tây Bắc dự án tiếp giáp với khu đô thị mới Mỹ Đình I
Theo đó dự án này gần kề và cắt qua rất nhiều tuyến giao thông trọng yếu của TP. Có thể kể tới một số cái tên điển hình như Phạm Hùng, Láng Hòa Lạc, đường Vành Đai 3… Cũng như nhiều công trình lớn có ý nghĩa chiến lược của quốc gia. Từ đó mang tới rất nhiều tiềm năng về giá trị sản phẩm cũng như khả năng thanh khoản.
Khu đô thị Mỹ Đình II và phạm vi kết nối của dự án
Như đã đề cập dự án này nằm ngay tại khu vực trung tâm, có tốc độ phát triển vượt bậc. Do đó cư dân sinh sống tại đây có thể kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến rất nhiều khu vực. Có thể kể tới như:
- Bến xe Mỹ Đình với 5 phút di chuyển
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia với 10 phút di chuyển
- Khu liên hợp thể thao Quốc gia, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình với 6 phút di chuyển
- Siêu thị Big C Thăng Long 14 phút di chuyển
- Vinhome Thăng Long 20 phút di chuyển
- Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 35 phút di chuyển
- Bệnh Viện 198 khoảng 6 phút di chuyển
- Bộ công An khoảng 10 phút di chuyển
- JW Marriott Hotel khoảng 13 phút di chuyển
- Học Viện Tài Chính, ĐH Mỏ, Học Viện Cảnh sát khoảng 20 – 25 phút di chuyển
- Đại Học Thương Mại, Đại Học Ngoại Ngữ, Đại Học Sư Phạm, HV Báo Chí trong vòng 30 phút di chuyển
- Trường Lô-mô-nô-xốp khoảng 4 phút di chuyển
- Trường Đoàn Thị Điểm khoảng 2 phút di chuyển
- Viện huyết học truyền máu Trung Ương khoảng 5 phút di chuyển
- Nhà tang lễ Hà Nội khoảng 5 phút di chuyển
- Công Viên Cầu Giấy khoảng 7 phút di chuyển
Hạ tầng thiết kế xây dựng của khu đô thị mới Mỹ Đình II
Được quy hoạch xây dựng tại khu vực có hạ tầng kỹ thuật hiện đại đồng bộ. Với điểm nhấn là nhiều công trình giao thông và công trình nhà ở lớn. Khu đô thị Mỹ Đình II vẫn đảm bảo được lối kiến trúc đồng bộ và hiện đại. Với các tòa nhà cao tầng được xây dựng bao quanh các khu nhà biệt thự. Cùng với đó là khuôn viên cảnh quan cây xanh sân thể thao bố trí xen kỹ.
Ở nội dung dưới đây mời các bạn cùng xem chi tiết hạ tầng thiết kế của dự án nhé:
Quy hoạch diện tích đất
Tổng diện tích dự án theo quy hoạch là 262.440m2 tức 24,6 ha. Bao gồm:
- Đất thành phố, đất khu vực là 29.515m2
- Đất công cộng của thành phố và khu đất ở là 16.044m2
- Đất có di tích lịch sử là 17.690m2
- Đất ở đơn vị là 199.131m2.
Hạ tầng giao thông nội khu
Mạng lưới giao thông trong khu vực hiện đại, đáp ứng được sự liên kết với khu vực xung quanh. Đặc biệt là với các khu vực quan trọng của địa phương như khu đô thị mới Mỹ Đình I, Khu liên hợp Thể thao. Cũng như tuyến đường các cấp khác có chiều rộng mặt cắt từ 40 đến 50m.
Ngoài ra mạng lưới kết nối của các tuyến đường nhánh cũng cực kỳ hài hòa đồng bộ. Với hệ thống tuyến đường có chiều rộng mặt cắt từ 13,5 đến 17,5m. Bề rộng của lòng đường là 7,5m và vỉa hè từ 3m cho đến 5m.
Hạ tầng cấp thoát nước
Về vấn đề cấp nước, dự án đã xây dựng xong hệ thống cấp nước sinh hoạt cho người dân. Với quy mô cung cấp là 200 lít/người/ngày đêm. Ngoài ra còn có cả nước dùng cho các công trình công cộng của thành phố với 38m3/ha ngày. Bao gồm nước rửa đường, tưới cây, nước dự phòng, nước cứu hỏa…
Bên cạnh hệ thống cấp nước, dự án cũng đã xây dựng mạng lưới thoát nước theo hướng Tây – Nam. Chảy ra mương quy hoạch về trạm xử lý nước thải Phú Đô trước khi đổ ra sông Nhuệ.
Thông tin về các sản phẩm chính của khu đô thị mới Mỹ Đình II
Khu đô thị Mỹ Đình 2 đã được xây dựng và hoàn thiện với hai loại hình sản phẩm chính. Đó là chung cư cao tầng và biệt thự liền kề với nhiều mức diện tích. Từ đó đáp ứng được nhu cầu sử dụng cũng như lựa chọn của đại đa số khách hàng
- Khu chung cư cao tầng sẽ bao gồm các tòa nhà cao từ 9 đến 15 tầng. Được bố trí xây dựng dọc theo các tuyến giao thông chính thành phố và khu vực xung quanh
- Khu nhà ở biệt thự được xây dựng xung quanh khu trung tâm – vùng lõi dự án. Được xây dựng xen kẽ giữa cảnh quan giữa cây xanh với diện tích trung bình từ 200 m2.
Tiện ích được trang bị tại khu đô thị mới Mỹ Đình II
Theo quy hoạch, khu đô thị Mỹ Đình II là khu nhà ở khép kín và hiện đại. Đảm bảo được chất lượng cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội cho cư dân. Chính vì vậy mà các tiện ích ở nội khu dự án đem lại vô cùng đa dạng. Mang đến cho cư dân những trải nghiệm tiện nghi và thoải mái nhất, bao gồm:
- Cảnh quan khuôn viên, đường dạo bộ
- Khu giải trí mua sắm và trung tâm thương mại
- Hệ thống các trường học liên cấp đạt chuẩn quốc tế
- Hệ thống các nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, quán nước, quán cafe
- Công viên chủ đề và hồ điều hòa xây dựng trong nội khu
- Trung tâm thể dục thể thao, spa chăm sóc sức khỏe
- Nhà sinh hoạt cộng đồng
Giá nhà đất tại Khu đô thị mới Mỹ Đình II ra sao?
Mặc dù đây là dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng khá nhiều năm. Tuy nhiên với những thế mạnh về vị trí và hạ tầng mà dự án có được. Đây vẫn là kênh đầu tư tiềm năng được nhiều người để ý,
Theo đó khu đất CC1 của dự án là một trong những vị trí đang được quan tâm hàng đầu. Bởi lẽ địa điểm này gần kề với rất nhiều các công trình hạ tầng tiện ích lớn. Ví dụ như SVĐ Mỹ Đình, Trường tiểu học/trung học Đoàn Thị Điểm, trường Lomonoxop, Vinschool, trường Lê Quý Đôn…
Hiện tại giá bán chung cư và biệt thự/liền kề được xây dựng bên cạnh lô đất CC1 khá cao. Chẳng hạn như:
- Giá bán khu nhà liền kề/shophouse Mon City Hàm Nghi là 24 tỷ đồng/ lô. Tính toán sẽ rơi vào khoảng 245-250 triệu đồng/m2.
- Dự án chung cư The Zei đang được chào bán ở mức 45-51 triệu đồng/m2.
- Căn hộ của chung cư Sunsquare hiện đang rao bán cắt lỗ 2,9 tỷ cho căn 98m2. Mức giá này là 3,2 tỷ đồng cho căn diện tích 115m2 .
- Giá nhà biệt thự/liền kề nội khu CC1 diện tích 105m2 là 16 tỷ đồng. Đây đều là các lô đã hoàn thiện và đi vào sử dụng cách đây 15 năm. Vì vậy mức giá chỉ rơi vào khoảng 120-152 triệu/m2.
Lời kết
Bài viết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và những thông tin chi tiết mới nhất xin kết thúc. Mong rằng quý bạn đọc và nhà đầu tư đã nắm được những tin tức chính về dự án.Có thể thấy sự ra đời của dự án khu đô thị Mỹ Đình II đã đánh dấu nhiều sự kiện lớn. Đây sẽ là bước phát triển mới của địa phương và làm thay đổi diện mạo chung của khu vực. Trong tương lai chắc chắn sẽ mang tới cho cư dân một không gian sống văn minh hiện đại. Cũng như cung cấp cho nhà đầu tư các sản phẩm bất động sản giá trị và bền vững an toàn.
Cần thêm thông tin về các bất động sản của dự án, liên hệ với chúng tôi nhé