Quy hoạch thành phố thủ đức phía đông và những thông tin chi tiết

Thủ Đức là một trong những thành phố mới được thành lập vào đầu năm 2022. Được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực trọng tâm để dẫn dắt nền kinh tế của TP HCM. Vậy Quy hoạch thành phố thủ đức trong giai đoạn tiếp theo như thế nào? Mời các bạn cùng đón đọc nội dung này ở bài viết dưới đây nhé!

Thành phố Thủ Đức – Hồ Chí Minh thông tin thành lập

Trước khi cùng đi sâu vào tìm hiểu những thông tin quy hoạch mới nhất của thành phố Thủ Đức. Bạn đọc cần nắm được một số tin tức cơ bản về thông tin thành lập của thành phố này. Theo đó quận Thủ Đức chính thức được trở thành thành phố vào ngày 1/1/2022. Trên cơ sở 3 quận cũ của thành phố đó là quận Thủ Đức, Quận 2 và quận 9. 

Sau khi thành lập, thành phố này sẽ có 34 phường trực thuộc. 

Về vị trí tiếp giáp, nhìn từ bản đồ có thể thấy Thủ Đức nằm ở phía Đông của TP.HCM. Có phạm vi tiếp giáp lần lượt như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai và huyện Long Thành 
• Phía Tây tiếp giáp với quận 4, quận 12, quận 1 và quận Bình Thạnh,
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai và quận 7.
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Quy hoạch Thành phố Thủ Đức xây dựng với mục đích gì?

Cũng giống với những quy hoạch trước đây đã được thực hiện ở các thành phố lớn. Mục tiêu xây dựng quy hoạch thành phố Thủ Đức là để đề xuất các định hướng phát triển của TP. Làm sao để phù hợp với các định hướng phát triển không gian chung của thành phố Hồ chí Minh. Cũng như biến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ hàng đầu khu vực.

• Theo phê duyệt của quy hoạch TP Thủ Đức thuộc vào đô thị loại I của TP Hồ Chí Minh. Có định hướng phát triển trở thành một đô thị sáng tạo có sự tương tác cao. Trở thành hạt nhân rung tâm về phía đông của HCM về kinh tế, KHKT và văn hóa, giáo dục. 
• Trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên các nền tảng kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ có sẵn
• Tập trung chuyên sâu vào giáo dục bậc cao, sản xuất công nghệ cao, tài chính, thương mại, dịch vụ
• Phát triển trở thành khu vực có kết cấu hạ tầng số trọng điểm của thành phố và vùng TPHCM
• Thành phố Thủ Đức sẽ là đầu mối kết nối khu trung tâm TPHCM với cảng hàng không Long Thành. Cũng như các khu đô thị, khu chức năng khác ở phía đông của vùng 

Phạm vi và quy mô của quy hoạch Thành phố Thủ Đức

Theo thông tin nhận được phạm vi quy hoạch TP Thủ Đức là toàn bộ địa giới hành chính của TP. Với diện tích 211,56 km2 bao gồm tất cả các quận huyện thuộc TPHCM và 2 tỉnh giáp ranh. Đó là Bình Dương và Đồng Nai 

Dự kiến đến năm 2030 mức dân số của thành phố Thủ Đức sẽ vào khoảng 1.500.000 người. Con số này đến năm 2040 sẽ là 2.200.000 người và khoảng 3.000.000 người sau năm 2040

Cũng theo định hướng quy hoạch thành phố Thủ Đức sẽ có riêng một Hội đồng nhân dân thành phố. Như vậy là 3 đơn vị hành chính của 3 quận sẽ được sáp nhập làm một. Vừa giảm áp lực hành chính cho Thành phố vừa phát triển Thủ Đức trở thành khu vực liên vùng, liên tỉnh. Với khả năng kết nối vùng kinh tế phía Đông với cùng kinh tế phía Nam. Cụ thể là các khu vực Biên Hòa,  Dĩ An, Bình Dương ,Long Thành, Nhơn Trạch

Chi tiết quy hoạch Thành phố Thủ Đức 2022 tới 2040

Chi tiết quy hoạch Thành phố Thủ Đức 2022 tới 2040 tập trung vào các nội dung trọng tâm sau:

Xây dựng TP.Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế 

Trong tương lai thành phố Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm TP mới với các ưu điểm sau:

• Phường Trường Thọ sẽ là nơi có đủ điều kiện thuận lợi để phát triển 3 loại hình giao thông. Bao gồm gồm đường bộ, đường thủy, tuyến đường sắt metro. UBND thành phố đã phê duyệt quy hoạch để sớm thực hiện các dự án xây dựng
• Xây dựng KĐT mới thuộc phường Trường Thọ nằm ngay trên tuyến đường Xa Lộ và tuyến đường sắt metro Bến Thành – Suối Tiên. 
• Xây dựng TP.Thủ Đức trở thành trung tâm tài chính kinh tế trọng điểm. Có tầm ảnh hưởng như Thương Hải, Hồng Kông với sự góp mặt của các tập đoàn hàng đầu.
• Thành lập khu công nghệ hạt nhật phục vụ hoạt động nghiên cứu và sản xuất sản phẩm công nghệ
• Hình thành khu đô thị làng đại học với hệ thống nhiều trường đại học lớn. Gồm ĐH Nông Lâm, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐHQG TP HCM và các chi nhánh các trường lân cận
• Xây dựng khu đô thị logistics thuộc quy hoạch vùng với mục tiêu kết nối các tỉnh lân cận. Chuyên cung cấp các dịch vụ đi lại và vận chuyển hàng hóa.
• Xây dựng khu đô thị Rạch chiếc địa điểm chuyên tổ chức các sự kiện thể dục thể thao lớn
• Xây dựng Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao để cung ứng loại thực phẩm sạch cho người dân.

Xây dựng và phát triển hạ tầng giao thông

Trong những năm gần đây hạ tầng giao thông của TP HCM và Thủ Đức được chú trọng cao độ. Với hàng loạt các công trình giao thông lớn được triển khai với ngân sách lên tới 250.000 tỷ. Theo quy hoạch sắp tới thành phố Thủ Đức sẽ được xây dựng thêm các tuyến đường sau:

Tuyến đường kết nối Bến Thành – Suối Tiên (Metro 1)

Tuyến đường kết nối Bến Thành – Suối Tiên còn gọi tắt là tuyến tàu điện ngầm Metro 1. Được bắt đầu xây dựng từ năm 2012 và đã dự kiến được hoàn thiện vào năm 2011. Tuy nhiên cho đến nay tuyến đường này vẫn chưa được hoàn thành. Mặc dù vậy đây cũng là đòn bẩy khiến cho thị trường BĐS xung quanh tạo ra nhiều đợt sóng. 

Bến xe miền Đông mới

Theo đánh giá khi bến xe này đi vào hoạt động sẽ tạo thêm một cú hích lớn cho TP. Thủ Đức. Đây là một trong những bến xe có quy mô lớn nhất cả nước với diện tích xây dựng 16ha. Lớn gấp 4 lần so với bến xe cũ và có kinh phí lên tới 4.000 tỷ đồng. 

Trong tương lai bến xe này sẽ giúp thành phố giải quyết tình trạng kẹt xe nghiêm trọng. Cũng như khiến cho giá nhà đất tại quận 9 tăng cao nhanh chóng.

Đường đại lộ Phạm Văn Đồng

Đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực Đông Bắc với trung tâm TP. Tuyến đường này nằm ngay tại vị trí cửa ngõ phía Đông và đi qua ba quận. Bao gồm Thủ Đức (cũ), Bình Thạnh và Gò Vấp. Có chiều dài xây dựng là 13,6km và chiều rộng 30-65m với 12 làn xe. 

Khi tuyến đường này được thông xe sẽ giúp giảm tải giao thông cho thành phố. Đồng thời tăng cường khả năng kết nối đến các khu vực trọng điểm. Chẳng hạn như quận 1, quận 2, quận Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất. Từ đây cư dân cũng có thể kết nối dễ dàng tới Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu 

Hầm chui Mỹ Thủy kết nối đến VĐ2

Hầm chui Mỹ Thủy là dự án giao thông nằm trong quy hoạch thành phố Thủ Đức. Được xem là công trình trọng điểm của Thành phố HCM với số vốn lên tới 2.400 tỷ đồng. Khi đi vào hoạt động dự án này sẽ giúp giảm thiểu vấn đề ách tắc giao thông. Cũng như đáp ứng được tối đa nhất nhu cầu vận chuyển hàng hóa vào cảng Cát Lái. Cũng như nhanh chóng kết nối đường VĐ2 từ Phú Mỹ lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây. 

Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2

Tại khu vực Đại Lộ Đông Tây Hầm Thủ Thiêm được xem là công trình quan trọng bậc nhất. Nó không chỉ có ý nghĩa quan trọng đối với khu vực này. Mà còn giúp cho rất nhiều công trình giao thông khác được hưởng lợi. Đây sẽ là lợi thế lớn giúp thành phố nhanh chóng triển khai xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm.

Bên cạnh Hầm Thủ Thiêm thì Cầu Thủ Thiêm 2 cũng là dự án giao thông quan trọng. Có vài trì kết nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm tới khu trung tâm TP Hồ Chí Minh. Qua đó hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực để kết nối nhanh tới các tuyến trục chính của thành phố

Quy hoạch TP thủ đức tác động đến giá BĐS như thế nào?

Với hàng loạt các công trình giao thông và hạ tầng sắp được xây dựng trong thời gian tới. Thành phố Thủ Đức đã và đang là thị trường bất động sản sôi động bậc nhất tại TP.HCM. Nhất là sau khi quy hoạch đã được phê duyệt và chính thức triển khai ngoài thực tế. 

Trước đây tại quận 9 và Thủ Đức, giá bán căn hộ dao động chỉ từ 30 – 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại mức giá này đã gia tăng khoảng 36 – 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố Thủ Đức đã có những dự án lên tới 8000 USD/m2

Bên cạnh đó tại một số khu vực BĐS phía Đông cụ thể là quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ. Sắp tới sẽ triển khai rất nhiều dự án bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp nhất. Dự kiến trong khoảng 5-10 năm tới sẽ khiến cho nơi đây thay đổi hoàn toàn về hạ tầng. Cũng như trở thành điểm nóng thu hút nhiều hơn nữa các dự án đầu tư nước ngoài 

Lời kết

Trên đây là toàn bộ tin tức mới nhất về Quy hoạch thành phố thủ đức thành phố HCM. Hy vọng những chia sẻ này sẽ khiến cho bạn đọc có thêm kiến thức hữu ích trong đầu tư. Từ đó có được những tính toán hợp lý trước khi mua bán đầu tư bất động sản tại đây. Cần xem giá bán của một số căn hộ tại khu vực trung tâm, gọi ngay cho chúng tôi nhé