Những điều cần biết khi vay ngân hàng mua nhà mới nhất 2022

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những phương pháp gọi vốn được nhiều người áp dụng. Tuy nhiên không phải người vay vốn nào cũng nắm được các thông tin về giấy tờ và lãi suất. Vì vậy bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Mua nhà vay ngân hàng lãi suất bao nhiêu?

Vay ngân hàng là hình thức khách hàng vay vốn tài chính (tiền mặt) từ ngân hàng. Theo đó các ngân hàng sẽ dựa trên điều kiện thực tế để làm hồ sơ cho người vay. 

Trên thực tế vay vốn để mua nhà cũng là một trong những cách được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên quá trình vay chúng ta sẽ phải trả một khoản lãi hàng tháng theo quy định. Mỗi một ngân hàng sẽ có một mức lãi suất cho từng trường hợp vay cụ thể. Theo đó sẽ được chia ra lãi suất vay tín chấp và lãi suất vay thế chấp. 

Lãi suất vay theo kiểu tín chấp

Lãi suất vay theo kiểu tín chấp tại các ngân hàng trong năm 2022 thường dao động từ 12 – 15%/năm. Tuy nhiên với những doanh nghiệp tài chính thì mức lãi suất sẽ là 20%. Như đã nói thì đây chỉ là con số trung bình trên toàn thị trường. Việc lãi suất cụ thể bao nhiêu sẽ tùy thuộc vào ngân hàng, hình thức khoản vay, gói vay ưu đãi…

Lãi suất vay theo kiểu thế chấp

Lãi suất vay theo kiểu thế chấp hiện nay thường dao động từ 10%-12%/năm. Bên cạnh đó khoản vay này cũng thường xuyên được triển khai theo khuyến mại, ưu đãi quà tặng. Theo đó ở những thời điểm này mức lãi suất áp dụng chỉ từ 6-9%/năm

Vay ngân hàng bằng sổ đỏ mua nhà cần giấy tờ gì?

Vay ngân hàng bằng sổ đỏ tức là hình thức vay thế chấp sổ đỏ. Đây là hình thức khá phổ biến khi khách hàng đang có giấy chứng nhận QSDĐ trong tay. Theo đó khách hàng sẽ được vay một khoản tiền với tài sản thể chấp là sổ đỏ. Sau đó phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng cho vay theo hợp đồng giao dịch

Tùy vào giá trị của sổ đỏ thế chấp mà mức cho vay của mỗi ngân hàng cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên khoản vay được sẽ luôn nhỏ hơn giá trị của sổ đỏ thế chấp. Vậy nếu có sổ đỏ thì vay ngân hàng cần những gì?

• Giấy đề nghị vay vốn
• CCCD/CMT bản gốc vẫn còn hiệu lực sử dụng
• Hộ khẩu và Giấy xác nhận tạm trú của người đi vay.
• Giấy xác nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn với trường hợp đã kết hôn
• Sổ đỏ và chứng thực thu nhập cá nhân của người đi vay

Theo quy định người đăng ký khoản vay phải nằm trong độ tuổi lao động. Chưa từng có nợ xấu hoặc tiền án tiền sự trước thời điểm vay

Vay ngân hàng bằng bảng lương để mua nhà như thế nào? 

Hình thức khách hàng nhận khoản vay ngân hàng thông qua bảng lương khá phổ biến. Theo đó bạn phải chứng minh được thu nhập/lương của bản thân qua hình thức tiền mặt. Điều này đồng nghĩa với việc bảng lương minh chứng phải được đóng dấu bởi đơn vị đang làm việc. Bảng lương phải kéo dài tối thiểu 3-6 tháng trở lên cùng với hợp đồng lao động chính thức. Cùng với đó là yêu cầu đi kèm về điều kiện vay như sau

Điều kiện Vay ngân hàng bằng bảng lương

Cách vay nào được duyệt hay không tùy thuộc vào cơ sở nguồn thu nhập từ lương của người vay. Vì vậy người vay cần đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

• Người vay tiền mua nhà cần nằm trong độ tuổi lao động từ 22 – 55 tuổi với nữ. Với nam thì cần nằm trong độ từ 22 – 60 tuổi 
• Có tối thiểu từ  3- 6 tháng làm việc chính thức ở đơn vị hiện tại
• Có nguồn thu đều đặn từ lương nằm trong khoảng 3 – 5 triệu trở lên

Hồ sơ Vay ngân hàng bằng bảng lương

 Với khách hàng vay ngân hàng mua nhà bằng lương, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn hiệu lực
• Sổ hộ khẩu giấy xác nhận tạm trú hoặc sổ tạm trú còn hiệu lực
• Chứng minh thu nhập tức là bảng lương với điều kiện trên
• Hợp đồng lao động tối thiểu 1 năm hoặc quyết định bổ nhiệm công tác
• Bảng lương/Phiếu lương có dấu xác nhận từ công ty trong thời gian 3 – 6 tháng

Bên cạnh việc chuẩn bị các hồ sơ như trên cá nhân còn phải cung cấp đầy đủ SĐT. Cũng như thông tin xác minh của người làm chứng tại nơi làm việc để xác minh

Lời kết

Trên đây là bài viết Những điều cần biết khi vay ngân hàng mua nhà mới nhất 2022. Hy vọng qua các thông tin trên các bạn đã cơ bản nắm được thủ tục vay ngân hàng. Nhất là với những ai đang cần sử dụng một khoản tiền vay để thực hiện hoạt động mua nhà. Cảm ơn và chúc các bạn gặp nhiều thuận lợi, suôn sẻ trong công việc. Đừng quên theo dõi chúng tôi để nhận thêm nhiều thông tin tham khảo nhà đất nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0822 818 555
• Email: trankhoa.vna@gmail.com
• Website: https://trankhoa.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/trankhoaofficial
• Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCP2zKt4RIEw1yXkZYSB5U9g